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做工程预算需注意

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浏览:- 发布日期:2019-04-04 09:32:44【

西北国际项目管理小编今天个大家说说做工程预算需要注意些什么。

做工程预算需注意

1、投机;即抓住对方忽略的地方,来争取提高造价;

2、力争;即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目,乃至从一字多解,如做律师一样;

3、抓住对方预算员的缺点;

4、要给对方留一个开?#38469;?#30340;好印象,要多请教他。

5、开源节流。如何才能开源呢?工程承包签订的是总价固定的合同,当初投标?#20445;?#37319;取了低价投标的策略,业内流行一句话“低价中标占领市场,工程索赔赢得利润”。可见,在工程进行中如何创造盈利点,是工程是否盈利的关键,这就需要各个部门的配合,树立全员经营意识。

6、工程结束后,要进行竣工结算了,合同内不必说。总价承包,该多少?#25237;?#23569;。

7、众所周知,工程承包合同作为民事合同的一种,当事人双方是平等。

8、法律上平等的双方,在实际中会因为种种原因,形成弱势与强势之分。在中国,就目前形势而言,甲方处于强势地位,乙方处于弱势地位。所以,对乙方而言,所有涉及利益的条款务必清晰。?#28909;紓?#28041;及施工主材,必须写明材料的名称、规格、材?#30465;?#25968;量、质量标?#23478;?#21450;材料乙供还是甲供,费用的承担方。

9、甲方的强势,还体现在另一个方面。按?#21040;?#31639;办法应有双?#28966;?#21516;商定,但是,往往是甲方以上级文件的形势给承包单位下发结算办法,规定结算依据,取费办法。这还不算什么,更有甚者,甲方还会多次变换其自己制定的结算办法,以致于承包单位的结算人员疲于修改结算书。

10、还有一点。我们?#38469;前?#22270;纸施工的,如果材料是甲供,那我们就是按图纸向甲方领料。而在实际施工中,常出?#36136;?#38469;材料需要量大于图纸设计量,这?#20445;?#23545;于总包合同,因为总包,所以,增量在一定幅度内是不调整合同价的。

所以,我们往往会忽略及时向甲方要签证,一般为了限制施工单位浪费材料,合同规定有限额领料条款,超过限额是要抵扣施工单位工程款的。秋后算账?#20445;?#24448;往会成为一笔糊涂?#30465;?#25152;以,施工过程中一旦有超图纸量领料的,一定要向甲方和设计单位要文?#20013;?#30340;认可证明。

什么是施工单位面临的审计呢?工程造价审计主要是根据国家有关法规和政策,依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额工料消耗标准、取费标?#23478;?#21450;人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸和工程实物量,工程造价的确认?#28034;?#21046;进行有效的监督检查。在工程项目实施阶段,以承包合同为基础,在竣工验收后结合施工变更、工程签证的情况,作出符合施工实际?#30446;?#24037;造价审查结果,它是承发包双方结算的依据,也是工程决算的基础资料和依据。

如果还有疑问可随时咨询西北国际项目管理。公司主要从事工程造价、招标代理、政府采购工程监理、项目管理。同时公司正在招商加盟中,欢迎加盟合作。

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